предоставление юридических услуг

+7 (925) 053 04 44, +7 (916) 596-90-31, +7 (978) 716-27-73

Новости
22.05.2011
Скидки!

Заявление о восстановлении срока на внесение дополнительных работ по кап ремонту многоквартирного дома

Главе администрации Р-ки Крым

Аксенову С.В.

 

Копия НО «Фонд капитального ремонта

многоквартирных домов Р-ки Крым»

Глебову С.В.

 

От Председателя Совета дома №25

по Интернациональной улице,

г. Саки, Р-ка Крым

Рудина А.Е.

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

 

Уважаемый Сергей Валерьевич, в соответствии с Постановлением Совета министров Р-ки Крым от 22.12.15 № 797 с 14.08.2017 г. в нашем доме должен был быть начат капитальный ремонт кровли и фасада, однако в связи с невыясненными обстоятельствами ремонт начался лишь после 19.09.2017 г., когда к дому был привезен песок и цемент, по факту недобросовестного отношения к своим обязанностям со стороны подрядчика, советом дома было направлено обращение в НО «Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов Р-ки Крым» далее - Заказчик (прил. 1)

 

Тогда же 20 сентября 2017 г., в нарушение норм установленных ЖК РФ, 48-ЗРК и 153-р Распоряжения СовМина РК от 25.02.2015 г., председателю совета дома Рудину А.Е. представителем ООО «ЭЛИТКРЫМСТРОЙ» далее – Подрядчиком Осиюком Егором Алексеевичем были переданы дефектные акты и сметы на капитальный ремонт крыши и фасада дома, без каких либо пояснений. После получения разъяснений от начальника ПТО - Заказчика Мазанько Геннадия Валентиновича. Советом было принято Решение о проведении общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома.

 

29.09.2017 г. было проведено общее собрание собственников квартир многоквартирного дома на повестке которого стояли вопросы о утверждении дефектных актов, и внесении в них дополнительных объемов работ

 

По результату общего собрание было решено утвердить проектно-сметную документацию и дефектный акт на крышу дома с незначительны увеличением работ а именно включением в дефектный акт демонтаж аварийных карнизов, которые обрушаясь ставят под угрозу жизнь жильцов и сохранность имущества, о чем неоднократно жаловались (прил. 2) и отказ в утверждении дефектного акта и ПСД на капитальный ремонт фасада дома, с требованием увеличить сроки выполнения работ, включить в ремонт дома работы в соответствии с ГОСТ 56193-2014 (прил. 3,4)

 

03.10.2017 г. заверенные копии протокола общего собрания с обоснованными ГОСТ требованиями в количестве 4 экз, были переданы представителю Подрядчика, однако не смотря на заверения в обязательности информирования Заказчика, и МУП «Сакское ЖЭО» в дальнейшем – Управляющую компанию, о требованиях в увеличении срока проведения работ и обьема предоставляемых работ, документы Заказчику обосновывающие требования изложенные в Протоколе общего собрания 2909\2017 от 29.09.2017 (прил. 5) и в Управляющую компанию – переданы небыли, более того Управляющая компания и вовсе не получала дефектные акты и ПСД о чем в письменном виде сообщала в адрес Подрядчика, курировать работы которые была обязана.

8.10.2017 г. представителями совета дома в адрес Заказчика под роспись был передан протокол общего собрания, на приеме у начальника ПТО Заказчика в очередной раз представитель совета дома был проинформирован о законном отпуске, в котором находится лицо, осуществляющее технический надзор за капитальным ремонтов нашего дома, так же было выяснено, что по вине какой то из недобросовестных сторон срок передачи дефектных актов и проектно-сметной документации был незаконно перенесен с мая 2017 г, на конец сентября 2017 г., что лишает нас как собственников квартир МКД на внесение изменений в дефектные акты и ПСД, что грубо нарушает положения ЖК РФ, 48-ЗРК и 153-р Совета Министров РК от 25.02.2015 г. в части информирования граждан о их правах и обязанностях в сфере ЖКХ

 

Поскольку на объекте отсутствовал контроль со стороны Подрядика и Заказчика, Совет МКД собственными силами проводит комиссионное обследование проводимых работ и составляет Акты и фототаблицы (прил. 6)

 

Просим посодействовать в решении вопроса о включении в дефектные акты на капитальный ремонт работы в соответствии с нормами ЖК РФ, Закона Р-ки Крым «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в МКД расположенных на территории РК», ГОСТ 56193-2014, о увеличении срока проводимых работ и включении в дефектные акты и ПСД по капитальному ремонту фасада и цоколя МКД следующих работ утвержденных на общем собрании собственников квартир МКД от 29.09.2017 г.:

  1. Утепление фасада в соответствии с ЖК РФ, Законом РК «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества МКД на территории РК» №48 ЗРК, п.8.4 ГОСТ 56193-2014

  2. Замена окон и деревянных дверей общего имущества п. 9.5.3. ГОСТ 56193-2014,

  3. Ремонт фасадов балконов МКД п. 9.5.3. ГОСТ 56193-2014

  4. Ремонт отмостки МКД п. 9.5.3. ГОСТ 56193-2014

  5. Ремонт входных групп (подъездов) п. 9.5.3. ГОСТ 56193-2014

Все эти работы рекомендованы и отражены в актах Управляющей компании (прил. 3,4)

 

11.10.2017 г. Советом дома были поданы заявления в Администрацию г. Саки и прокуратуру г. Саки для содействия в проведении комиссии с привлечением инженеров и техников, имеющих возможность определить качество и технологическую цепочку проводимых подрядчиком работ (прил. 7) Проведенная комиссия с участием представителей Управляющей организации, предоставила на руки собственникам жилых помещений и представителям Совета дома АКТы, устанавливающие вину Подрядчика в сроках и технологиях проводимых работ, и связанных с этим имущественным вредом произошедшем вследствие залития после произошедших дождей (прил. 8), и изготовила АКТ отправленный в Администрацию города Саки отрицающий вину подрядчика (прил. 9)

 

18.10.2017 г. В НО «Фонд капитального ремонта МКД РК» было передано заявление с требованием о восстановлении нарушенного права собственников МКД на получение предоставляемой услуги по капитальному ремонту в полном объеме с учетом норм ЖК РФ, №48-ЗРК/2014, ГОСТов, однако до настоящего времени ответа не последовало (прил. 10)

 

20.10.2017г. на официальный портал правительства Р-ки Крым направлено обращение на имя Начальника Управления реформирования ЖКХ Министерства ЖКХ Р-ки Крым Выдащенко Т.С. рег №Ф-7/6562/2 от 20.10.2017 г. с просьбой о помощи в решении возникшей проблемы (прил. 11). Однако вразумительного ответа на поданную просьбу до настоящего времени не последовало, в качестве отписки пришло уведомление о необходимости дополнительного времени для более детальной проработки нашего заявления (прил. 12)

 

Кроме того, ПОДРЯДЧИК, 7.11.2017 г. после приезда представителей организации осуществляющей технический надзор, которые, в этот день впервые появились на объекте, не окончив ремонтные работы, увез строительное оборудование.

 

На деле, незаконченная кустарным образом изготовленная и установленная Подрядчиком водосточная система, и ее элементы не имеет паспорта и не отвечает СНиП 7623-75, а именно использование для изготовления желобов кровельного металла меньшей толщины, установка водосточных труб с нарушением по расстоянию от фасада здания, нарушение в монтаже водосточных труб при пересечении с трубами газоснабжения, отсутствие раструбов и желобов на окончаниях водостоков для препятствованию размыванию элементов фундамента

 

15.11.2017 г. В адрес управляющей компании собственника газоснабжающих сетей расположенных по фасаду МКД и собственника запорной арматуры газоснабжающих сетей в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности (прил. 13) Сакским Управлением по эксплуатации газового хозяйства направлено предписание об устранении нарушений в том числе связанных с монтажом водосточной системы (прил. 14)

 

Поскольку все проводимые Советом дома мероприятия остаются проигнорированными со стороны чиновников ПРОСИМ ВАС посодействовать в восстановлении нарушенного по вине неизвестных лиц срока, на включение в дефектные акты и ПСД по капитальному ремонту фасада МКД по адресу Р-ка Крым, г. Саки, ул. Интернационельная, д. 25 перечня работ утвержденного протоколом общего собрания собственников ….

 

Подпись дата

 

 Ответ на обращение

 Передача обращения в Министрество ЖКХ Республики Крым

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Статьи на сайте
Наша рубрика
© 2012 Международная коллегия адвокатов
Megagroup.ru