предоставление юридических услуг

+7 (925) 053 04 44, +7 (916) 596-90-31, +7 (978) 108 70 99

Новости
22.05.2011
Скидки!

Образец протокола общего собрания собственников жилых помещений МКД по согласованию капитального ремонта

ПРОТОКОЛ № ____

общего собрания собственников помещений по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

_______________________

 

«___» ____ 201__год

Форма голосования: Очно-заочная

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в соответствии со статьями 44-48, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

На дату проведения собрания установлено, что:

а) в МКД имеется 68 собственников, владеющих всеми жилыми и помещениями в доме, которые составляют 100% голосов;

б) на собрании присутствуют собственники и их представители (из расчета
1 представитель за 1 собственника) в количестве 55 человек

в) присутствующие собственники своими голосами представляют 81 %
от всех голосов собственников в МКД, что подтверждает (не подтверждает) правомочность дальнейшего проведения собрания по объявленной повестке дня;

г) собрание объявлено открытым (несостоявшимся, присутствующие уведомлены о том, что вопросы, указанные в повестке дня настоящего несостоявшегося собрания из-за отсутствия кворума, будут рассмотрены
на собрании в форме заочного голосования, уведомления о котором вместе
с листами голосования будут предоставлены собственникам помещений
в установленном порядке)

Кворум имеется (Приложение к настоящему протоколу «реестр регистрации собственников»).

Принято решение: начать общее собрание собственников помещений
в многоквартирном доме (далее – общее собрание).

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

  1. Выборы председателя и секретаря общего собрания. Определение места хранения документов по итогам проведения собрания. При очно-заочной форме голосования – выбор счетной комиссии

  2. Об утверждении вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, стоимости данного вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласно краткосрочного плана и Предложения Регионального оператора от 14.09.2017 г.

(Предложение Регионального оператора - Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», направлено ранее организации, осуществляющей управление данным МКД и старшему по дому)

 

 

  1. О согласии на доступ к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе находящемуся в помещениях, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

 

  1. О предоставлении Региональному оператору права вносить изменения в проектно-сметную документацию, касающиеся замены материалов без ухудшения технических характеристик и сроков эксплуатации, а также замены работ, связанные с: выявлением скрытых недостатков при производстве работ; перепланировке помещений, влекущих за собой изменение геометрических параметров систем и конструкций; внедрением более современных технологий и материалов и прочее, с обязательным согласованием с проектной организацией, выполнявшей разработку данных проектов.

  2. О утверждении схемы цветового решения представленной городским отделом архитектуры

  3. О выборе лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено: участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписать указанный договор и акты приемки работ.

 

 

РЕШЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

По первому вопросу: предложено избрать председателем общего собрания  и определить у него место хранения документов по итогам общего собрания собственников МКД, секретарем: 

Выступили:

Голосовали:

за 100% голосов,

против 0% голосов,

воздержались 0_% голосов.

Принято решение:

избрать председателем собрания . , место хранения документов

Интернациональная ул., д. 25, кв. 54

секретарем 

 

избрать членов счетной комиссии:

 

 

___________________________________________________

 

 

По второму вопросу: предложено утвердить вид работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, стоимость данного вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласно краткосрочного плана и Предложения Регионального оператора.

Представлены: ПСД на ремонт Кровли, фасада, цоколя, включающие в себя деффектные акты.

 

В представленную проектно-сметную документацию в дефектный акт на капитальный ремонт кровли требуем включить

  1. демонтаж аварийного козырька в соответствии с абз 5 ст. 9.1.2 гост 56193-2014 как находящегося в аварийном состоянии ст. 9.5.3 гост 56193-2014

  2. строительство капитального сооружения над люком выхода на крышу с установкой металлической двери (лаза)

  3.  

 

В представленную проектно-сметную документацию в дефектный акт на капитальный ремонт цоколя требуем включить

  1. Ремонт отмостки МКД как находящихся в ограниченно работоспособном состоянии ст. 9.5.3 гост 56193-2014

 

В представленную проектно сметную документацию, в дефектный акт по капитальному ремонту фасада требуем включить следующие виды работ

  1. Замена окон и деревянных дверей общей собственности, как находящихся в ограниченно работоспособном состоянии ст. 9.5.3 гост 56193-2014

  2. Ремонт фасадов балконов с целью исполнения утвержденной Архитектурным отделом г. Саки цветовой окраски МКД

  3. Ремонт лестничных маршей, опорных перил и козырьков подъездов с гидроизоляцией как находящихся в ограниченно работоспособном состоянии ст. 9.5.3 гост 56193-2014

  4. Утепление фасада МКД в соответствии со ст. 8.4 гост 56193-2014, ЖК РФ, 48-ЗРК

  5.  

 

Выступили:

Голосовали:

за 100 % голосов,

против 0 % голосов,

воздержались 0 % голосов.

 

 

Принято решение:

1. Утвердить вид работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в части выполнения работ по капитальному ремонту кровли с учетом увеличения объема работ на создание капитального строения из кирпича над люком выхода на крышу с установкой металлической двери, откорректировать проектно-сметную документацию и сроки выполняемых работ,

  1. Отказать в утверждении ПСД и дефектного акта по фасаду и цоколю МКД,

2.1. Увеличить сроки выполнения работ по капитальному ремонту фасада и цоколя МКД с учетом внесения необходимых изменений в ПСД со стороны Регионального оператора для последующего утверждения откорректированной ПСД на общем собрании собственников МКД

По третьему вопросу: предложено дать согласие на доступ к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе находящемуся в помещениях, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Выступили: 

Голосовали:

за 100 % голосов,

против 0 % голосов,

воздержались 0 % голосов.

Принято решение: Дать согласие на доступ к общему имуществу
в многоквартирном доме, в том числе находящемуся в помещениях, принадлежащих собственникам жилых и нежилых помещений, для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме представителям следующих организаций:

- Некоммерческой организации «Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»;

- Государственной жилищной инспекции Республики Крым;

- специалистам органов местного самоуправления;

- организациям, осуществляющим обследование, проектирование общего имущества в многоквартирном доме, доставку материалов, строительный (технический) контроль;

- подрядной организации, отобранной на основании открытого конкурса (Постановление Правительства РФ от 01.07.2016 № 615).

По четвертому вопросу:Предложено предоставить право Региональному оператору вносить изменения в проектно-сметную документацию, касающиеся замены материалов без ухудшения технических характеристик и сроков эксплуатации, а также замены работ, связанные с: выявлением скрытых недостатков при производстве работ; перепланировке помещений, влекущих за собой изменение геометрических параметров систем и конструкций; внедрением более современных технологий и материалов и прочее, с обязательным согласованием с проектной организацией, выполнявшей разработку данных проектов.

 

Председатель собрания __________________

Секретарь собрания________________

Выступили____________________________________.

Голосовали:

за 100 % голосов,

против 0 % голосов,

воздержались 0 % голосов.

 

Принято решение: Предоставить право Региональному оператору вносить изменения в проектно-сметную документацию, касающиеся замены материалов без ухудшения технических характеристик и сроков эксплуатации, а также замены работ, связанных с: выявлением скрытых недостатков при производстве работ; перепланировке помещений, влекущих за собой изменение геометрических параметров систем и конструкций; внедрением более современных технологий и материалов и прочее, с обязательным согласованием с проектной организацией, выполнявшей разработку данных проектов.

 

По пятому вопросу:Предложена на утверждение разработанная городским архитектурным отделом цветовая схема фасада МКД

Выступили____________________________________.

Голосовали:

за 100 % голосов,

против 0 % голосов,

воздержались 0_% голосов.

 

Принято решение: Утвердить предложенную городским отделом архитектуры цветовую схему фасада МКД

 

По шестому вопросу: О выборе лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено: участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, подписывать акты скрытых работ и акты приемки работ (КС - 2, КС – 3).

Выступили: ________________________________.

Голосовали:

за 100 % голосов,

против 0 % голосов,

воздержались 0 % голосов.

Принято решение: Выбрать лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, подписывать акты скрытых работ и акты приемки работ (КС - 2, КС – 3).

_(Ф.И.О. полностью),

адрес места проживания

Р-ка, Крым, г.

Конт. Тел.

 

Председатель собрания  __________________

Секретарь собрания________________

 

Статьи на сайте
Наша рубрика
© 2012 Международная коллегия адвокатов
Megagroup.ru