предоставление юридических услуг

+7 (925) 053 04 44, +7 (916) 596-90-31, +7 (978) 108 70 99

Новости
22.05.2011
Скидки!

Образцы жалоб и заявлений по ЖКХ и капитальному ремонту МКД в Крыму

На этой странице Вы сможете найти все самые необходимые сведения об обязанностях органов государственной власти и местного самоуправления содействовать собственникам жилых помещений многоквартирных домов г. Москвы, Московской области, Республики Крым и г. Севастополя, а так же собственникам жилых домов или частей жилых домов в получении в полном объеме и надлежащего качеста жилищно-коммунальных услуг от управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Кроме того, рассмотрим требования по предоставлению комплеков услуг по капитальному ремонту многоквартирных домов, что в настоящее время является очень актуальным всвязи с появлением недобросовестных подрядчиков осуществляющих деятельность в этой сфере.

Но, прежде всего хочется разграничить понятия:

 

Услуга ресурсоснабжающей организации

Услуга управляющей организации

Услуга Регионального оператора по проведению капитального ремонта многоквартирного дома

 

  За каждую из услуг предоставляемых нам как потребителям, мы оплачиваем отдельно, и из собственного кармана, поэтому важно понимать за что и кому мы платим, и что и от кого мы имеем право требовать, а так же понимать, какие именно государственные органы обязаны контролировать деятельность или бездействие тех или иных организаций, предоставляющих усуги

   Услугами ресурсоснабжающей организации пользуемся мы все, как собственники или жильцы квартир, так и владельцы частных домов или их частей, это услуги электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, уборки, вывоза ТБО и отопления. Получение описанных услуг происходит непосредственно от предоставляющей организации (уборка территории, дороги и использование спецтехники для вывоза мусора), или через сетевое подключение (трубопроводы, кабеля). При присоединеии к сетям общего пользования определяются зоны эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности в виде АКТов разграничения, по каждому из которых Вы можете определить границу, где заканчивается зона ответственноти ресурсоснабжающей организации, и начинается зона ответственности собственников общего имущества многоквартирного дома, или личного имущества собственника жилого дома. За предоставляемую услугу по обслуживанию сетей находящихся в зоне эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающих организаций, мы оплачиваем в соответствии с установленными этой организацией и контролируемые исполнительными органами субьекта Российской Федерации тарифами (кВт/час, кубический метр, ГКалории)

   Также к этим организациям можно отнести Региональные фонды капитального ремонта многквартирных домов, тарифы на услуги которых устанавливаются субьектами Российской Федерации, объем и качество услуг соответствует федеральному и региональному законодательству и не может быть изменено органами исполнительной власти, однако именно такие случаи нарушений не редки, и в частности относятся к исполнительной власти Республики Крым, где в перечень мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирных домов не включено утепление фасадов, что противоречит Жилищному Кодексу Российской Федерации, Закону Республики Крым 48-ЗРК и ГОСТам, о чем в эфире Радиостанции СПУТНИК в КРЫМУ состоялся разговор между представителем Народного фронта Российской Федерации и министром ЖКХ Республики Крым.

Органы исполнительной власти субьекта Российской Федерации обязаны конролировать предоставляемые ресурсоснабжающими организациями услуги, жалобы и заявления на неудовлетворительное качество и объем предоставляемой услуги подаются непоредственно в органы исполнительной власти субьектов Российской федерации как отвечающих за контроль над деятельностью и тарифами снабжающих организаций, в Прокуратуру Российской Федерации или Суд. 

За сети находяциеся в собственности жильцов многоквартирного дома или в собсвенности владельца жилого дома (части жилого дома) ответственность несут сами собственники или выбранная ими управляющая организация которая начисляет тариф за свою деятельность в соответствии с перечнем предоставляющихся услуг, который формируется органами исполнительной власти муниципальных образований, на основании которого производится обязательное лицензирование деятельности таких организаций. 

Предоставление услуг управляющей организацией осуществляется после заключения договора между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и самой управляющей организацией утвержденного на общем собрании, где решается вопрос о заключении договора именно с этой организацией и передаче полномочий председателю совета дома, в подписании договора, и согласовании сметы предоставляемых услуг на будущий год. Смета содержит наименование и периодичность услуги, ее общая стоимость, а так же количество метров общей площади на которую эта услуга распростаняется, это и есть тариф в рублях с квадратного метра в месяц.

При проживании в индивидуальном жилом доме или в части жилого дома, за сети находящиеся в соответствии с АКТами разграничений в Вашей собственности отвечаете Вы сами, содержание сетей в работоспособном состоянии производится исключительно за Ваш собственный счет. Качество содержания, исправность и работоспособность контролируется специальными службами (газовая служба, пожарный надзор), а так же правоохранительными органами осуществляющими контроль за незаконными подключениями к сетям (полиция, прокуратура)

 Контроль за деятельностью управляющих организаций осуществляется органами местного самоуправления, муниципалитетами или городскими администрациями, соответственно при предоставлении услуг ненадлежащего качества или завышении тарифов, заявления и жалобы необходимо адресовывать в именно эти органы исполнительной власти на местах, и при их бездействии в Прокуратуру Российской Федерации или СУД

  

 

Статьи на сайте
Наша рубрика
© 2012 Международная коллегия адвокатов
Megagroup.ru